• 浅谈征地拆迁安置补偿实证 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


      

    择要:以新疆伊宁市为例,采纳发放问卷及访谈的体式格局对征地拆迁安设弥补的近况及被征拆庄家举行了实地考察。经由过程剖析得出:针对货泉及产权置换这两种安设弥补体式格局,被征拆庄家倾向于挑选第二种体式格局;“弥补标准偏低”和“安设所在不合理”是影响庄家拆迁志愿的次要因素;而形成其整体合意度较低的缘由在于“对征地拆迁相干政策不理解”和“征地拆迁安设弥补及老虎机游戏,老虎机游戏在线玩,老虎机游戏电脑版执行法式不太合意”。并对具有的问题举行缘由剖析,提出对策建议。   关键词:征地拆迁;安设弥补;被征拆庄家;伊宁市 结业论文网 http://www.lw54.com

      伴随着经济全球化与城乡一体化进程的推进,各地城市建设速率加快,城市建设用地需要也在进一步扩张,多量农夫宅基地被占用,由此激发的社会矛盾也愈来愈突出。为深入理解被征拆庄家安设弥补的现实情形,笔者采纳发放问卷及访谈的体式格局对新疆伊宁市被征拆庄家问题举行了深入考察。   一、数据起源与方法   1.研究区概况。伊宁市位于东经80°04′~81°29′,北纬43°50′~44°09′,地处伊犁河谷中部,伊犁河的北岸,是伊犁哈萨克自治州首府所在地。现辖8乡、1镇、1场、8个街道办事处。地皮总面积675.6平方公里。2009年尾总人丁45.92万,此中城市人丁31.17万,城市化率到达了67.88%,中心城区建成区面积37平方公里。 数据起源。选取伊宁市近郊塔什库瑞克乡、汉滨乡及巴颜岱镇作为考察点,有意识的选取庄家举行问卷考察。共发放问卷100份,回收问卷84份,问卷有效率为84%。 内容与方法。问卷触及两块内容,第一局部是庄家基础情形,包孕性别、年龄、文化程度等八个方面,第二局部是关于征地拆迁安设情形的考察,包孕庄家征地拆迁志愿、对政府征地拆迁安设政策及法式评估等方面的内容。在考察的过程中,次要采取发放问卷及访谈的体式格局。   二、伊宁市征地拆迁安设弥补基础情形 结业论文网 http://www.lw54.com   1.征地拆迁近况。2010年,伊宁市企图征收征用地皮13 158.1亩。遏制20老虎机游戏,老虎机游戏在线玩,老虎机游戏电脑版10年7月,已征收地皮占72.08%。企图拆迁总户数345户,此中拆迁集体地皮的259户,占企图拆迁户的72.18%。遏制2010年7月12日,已签订合同的占企图拆迁的45.22%,此中触及拆迁集体所有的屋宇130户,占83.33%。 征拆安设弥补体式格局。伊宁市征收集体地皮上的屋宇拆迁安设弥补体式格局次要执行货泉弥补和产权更换的两种体式格局,被拆迁人可在二者之间挑选其一。详细情形(1)屋宇附属物(指屋宇用地范围内除屋宇以外的其余建筑物、构筑物和其余有价值的附着物以及配套的各种管线、设施等)的弥补,一概采纳货泉体式格局弥补。(2)对集体地皮上的屋宇拆迁执行货泉弥补的,依照伊宁市政府公布的昔时或上一年度的屋宇市场重置建筑价给以弥补。(3)集体地皮上屋宇拆迁执行产权更换的,被拆迁人可挑选伊宁市人民政府一致建设的农牧民安居房或保障性住房举行屋宇产权更换。按被拆(搬)迁正房现实建筑面积的1∶1.2的范围内,以安居房或保障性住房举行更换,详细更换体式格局1)按1∶1.2比例更换安居房或保障性住房,面积缺乏

    不置可否80平方米的,按80平方米更换。2)按1∶1.2比例更换安居房或保障性住房,面积超过200平方米的,按200平方米给以更换。对原屋宇超越更换比例建筑面积局部依照昔时或上一年度的屋宇市场重置建筑价钱给以弥补。 结业论文网 http://www.lw54.com   三、被征拆庄家的考察剖析   1.被拆迁户基础情形。此次调研被访者男女性别比例为13∶8;汉族与少数民族族别比例为71∶13;年龄30岁如下的占31%,30~49岁的占51.2%,50岁及以上的占17.9%;被访者文化程度高中及其以上的占50%,初中学历的占31%,小学及其如下的占19%;平均每户4.3人;被拆迁户屋宇土木、砖木与砖混布局比为15∶35∶14;家庭人均收入2 000元如下的占29.8%,2 000元~5 000元的占40.5%,5 000元~10 000元的占22.6%,1老虎机游戏,老虎机游戏在线玩,老虎机游戏电脑版0 000元以上的占7.1%。 结业论文网 http://www.lw54.com

    被征地拆迁庄家志愿剖析。考察问卷显现,40.5%的庄家情愿屋宇征收拆迁,59.5%的庄家不情愿屋宇被征收拆迁。不情愿拆迁的缘由次要默示在弥补标准、弥补企图、安设所在等方面,此中:以为弥补企图不合理的占19.1%,弥补标准过低的占23.5%。 对征地拆迁安设弥补法式及执行的合意度。(1)对征地拆迁安设弥补法律法规的客观意识。关于“您对伊宁市征地拆迁的安设弥补政策的理解情形”统计中,不庄家默示齐全理解,9.5%的住民基础理解,66.7%的庄家理解一点,23.8%的庄家齐全不理解。关于“您能否看过伊宁市相干的征地拆迁安设弥补文件规定”考察时,有92.7%的庄家挑选不。(2)对征地拆迁安设弥补政策及执行法式的评估。对“您对政府的征地拆迁安设弥补政策及法式合意吗”考察时,1.2%的庄家默示合意,63.1%的庄家默示普通,33.3%的庄家默示不合意,2.4%的庄家默示很不合意。对“您对自家的征地拆迁安设弥补总体感觉”考察时,有2.3%的庄家感觉很合意,15.6%的庄家感觉较合意,43.1%的庄家默示普通,21.7%的庄家默示不太合意,17.3%的庄家默示很不合意。 拆迁的顾忌。在“您在征地拆迁安设中最关怀的问题”考察时,屋宇拆迁的赔偿的占30.8%,屋宇确权占24.5%,就业问题占22.1%,医疗和养老占18.8%。

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